Căn hộ MarQ tọa lạc tại Nguyễn Đình Chiêu 29B thuộc phường Đakao, Khu 1 là dự án hạng sang cuối cùng có vị trí đắc địa ở trung tâm, được coi là trung tâm của Sài Gòn. Do đó, trước tiên bạn phải tìm thông tin của nhà đầu tư trước khi đặt mua một căn hộ lớn. Bài viết này sẽ thông báo cho bạn một số thông tin cơ bản mà chủ sở hữu đã xem xét. Hãy cho chúng tôi biết 33 câu hỏi về The Marq Quận 1 tại đây
1/ MỘT SỐ DỰ ÁN TIÊU BIỂU ĐƯỢC PHÁT TRIỂN BỞI CHỦ ĐẦU TƯ HONGKONG LAND VÀ TẬP ĐOÀN HOA LÂM
| Hongkong Land (HKL) | · The Nassim – Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam
· Parkville – Thượng Hải, Trung Quốc · WF Central – Bắc Kinh, Trung Quốc · The ESSE Sukhumvit 36 – Bangkok, Thái Lan · Serenade – Hong Kong · J Gateway – Singapore · Anandamaya Residences – Jakarta, Indonesia · Marina Bay Financial Centre – Singapore · World Trade Centre – Jakarta, Indonesia · Và một số dự án khác.. |
| Tập đoàn Hoa Lâm | · Kingdom 101 – Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam
· Tòa nhà Lim 1 & 2 – Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam · Khu Y tế Kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la – Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam |
2/ HỒ SƠ PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN THE MARQ QUẬN 1 BAO GỒM NHỮNG GÌ?
+ Phê duyệt tổng mặt bằng 1/500
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
+ Chấp thuận chủ trương đầu tư
+ Phê duyệt thiết kế cơ sở
+ Giấy thẩm duyệt thiết kế về PCCC
+ Giấy thẩm duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường
+ Giấy phép xây dựng.
3/CẢM HỨNG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CỦA DỰ ÁN BẮT NGUỒN TỪ ĐÂU ?
Thiết kế của The Marq Quận 1 được lấy cảm hứng từ sự lấp lánh của bề mặt đá quý. Marq được biết đến với thiết kế thanh lịch, đối xứng, toát lên phong cách sống tinh tế và thanh lịch.
HOTLINE PKD DỰ ÁN
0909988466/ ĐƯỜNG NỘI KHU DỰ ÁN RỘNG BAO NHIÊU MÉT ?
Mặt tiền của dự án (đối diện đường Nguyễn Đình Chiêu) rộng 10 mét. Các đường nội bộ khác rộng 4 mét.
5/ SẢNH THANG MÁY TẠI CÁC TẦNG SẼ SỬ DỤNG HỆ THỐNG ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ HAY THÔNG GIÓ TỰ NHIÊN?
– Điều hòa không khí trong sảnh thang máy ở tầng trệt.
+ Sảnh thang máy được đặt trên một tầng điển hình với hệ thống thông gió tự nhiên, ngoại trừ tầng 14.
+ Sảnh thang máy ở tầng 14 được thông gió cơ học vì đây là tầng được thiết kế để hoạt động như một tầng trú ẩn.
5/HÀNH LANG CĂN HỘ THE MARQ ĐƯỢC THIẾT KẾ NHƯ THẾ NÀO ?
Hành lang căn hộ và sảnh thang máy lần lượt rộng 1,4m và 2,3m, có bố trí cửa sổ gió và ánh sáng tự nhiên.
Căn hộ được trang bị truy cập internet và truyền hình cáp. Một bếp cảm ứng sẽ được cung cấp vì dự án không sử dụng hệ thống gas trung tâm
7 / Trạm xử lý nước thải sẽ được lắp đặt ở đâu?
Trạm xử lý nước thải được đặt bên dưới tầng hầm 3
8 / Hệ thống chất thải được đặt như thế nào?
Có một phòng chứa rác ở mỗi tầng để cư dân sử dụng. Nhân viên y tế thu gom 1 hoặc 2 rác mỗi ngày và thu gom vào phòng rác trong phòng cơ sở gác lửng 1 hoặc 2 lần một ngày. Chất thải sau đó sẽ được vận chuyển ra khỏi dự án bởi một đơn vị xử lý chất thải chuyên dụng.
9 / Thiết kế công trình và động đất?
Tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn địa chấn (tiêu chuẩn Việt Nam) và tiêu chuẩn địa chấn châu Âu.
10 / Mô tả hệ thống phòng cháy chữa cháy (hỏa hoạn)
Tòa nhà được trang bị các hệ thống phòng cháy chữa cháy sau:
- Hệ thống báo cháy (báo nhiệt và khói)
- Hệ thống chữa cháy tự động
- Hệ thống ống cứu hỏa
- Bình chữa cháy
- Hệ thống thông báo thoát hiểm khẩn cấp
11 / Có căn hộ nào có lắp đặt máy giặt không?
Tất cả các căn hộ (trừ 1PN, 1B1, 1B6, 1B7, 1B8, 1B9, 1B7, 1B8, 1B9, 1B10 và 1B14) đều được trang bị máy rửa chén, cấp điện, cấp nước và thoát nước.
12 / Nhà có che hệ thống phòng cháy chữa cháy và cửa chống cháy trong khu vực không? Cảnh quan thoát nước là gì?
– Tòa nhà được trang bị hệ thống cửa chống cháy ở khu vực thoát hiểm khẩn cấp và chịu nhiệt trong vòng 70 phút.
– Tòa nhà có 2 thang máy để phòng cháy chữa cháy và 4 cầu thang cho lối thoát hiểm.
HOTLINE PKD DỰ ÁN: 0909988466
13 / Thiết bị có bao nhiêu thiết bị?
Có tổng cộng 14 thang máy (12 thang máy chở khách, 2 thang máy phục vụ vận chuyển hàng hóa và phòng cháy chữa cháy và chữa cháy).
14 / Số lượng căn hộ là bao nhiêu?
- Tổng cộng: 515 căn hộ, bao gồm:
- 1PN: 45 – 79 m2 – diện tích tường của tường
- 2PN: 72 – 85 m2 – diện tích tường
- 3PN: 109 – 129m2 – diện tích tường của tường
- 4PN: 144 – 146 m2 – diện tích tường
- Penthouse: 234 – 250 mét vuông – diện tích tường
15 / DỰ ÁN CĂN HỘ MARQ NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU QUẬN 1?
Căn hộ điển hình:
- Phòng khách và phòng ăn: 3,2 m
- Bếp: 2,8 m
- Phòng ngủ: 3,2 m
- Phòng tắm: 2, 6 mét
Căn hộ chung cư:
- Sảnh thang máy riêng: 2,8 mét
- Phòng khách và phòng ăn: 6,9 m
- Bếp: 2,8 m
- Phòng ngủ: 3,2 m
- Phòng tắm: 2, 6 mét
PENTHOUSE:
- Phòng khách và phòng ăn: 4.2 m
- Bếp: 3,8 m
- Phòng ngủ: 3,2 m
- Phòng tắm: 2, 6 mét
16 / Tường ngoài của tòa nhà có thể được xây dựng bằng gạo hoặc bê tông không? Có phải là một giọng nói?
Tường ngoài của tòa nhà là kết cấu bê tông cốt thép, và phần còn lại là gạch bê tông và gạch thiêu kết. Các bức tường là cách âm.
Chức năng của hệ thống thông minh trong dự án 17 / MARQ là gì?
– Bao gồm màn hình gương thông minh và các tính năng:
– Điều khiển hệ thống điều hòa và đèn chiếu sáng
– Camera an ninh
– Cung cấp năng lượng cho rèm / màn cửa (không bao gồm động cơ, đường ray và rèm, màn cửa)
18 / Diện tích thang máy riêng có khác nhau dựa trên sàn và diện tích sử dụng của căn hộ?
Sảnh thang máy riêng được bao gồm trong diện tích sàn và diện tích căn hộ. Để biết thêm thông tin, xin vui lòng tham khảo các hình thức bàn giao vật liệu căn hộ đầy đủ.
Văn phòng kinh doanh 19 / MARQ và phòng mẫu ở đâu?
Nhà mẫu MarQ tọa lạc tại tòa nhà Lim Tower 2, Cách Mang Thang Tam 62A.
HOTLINE PHÒNG KINH DOANH: 0909988466
20 / Làm thế nào để sưởi ấm lò trong căn hộ?
+ Đối với căn hộ 4PN: Dàn lạnh có máy lạnh được bố trí trong một ngăn riêng gần khu vực xổ số. Khoang riêng biệt này được bao phủ bởi gió và không khí nóng được giải phóng qua các tuabin gió này.
+ Đối với căn hộ 1PN, 2PN và 3PN: Các đơn vị điều hòa không khí ngoài trời được bố trí trên trần của khu vực xổ số. Lô sẽ là một tấm nhôm đục lỗ cung cấp các lỗ cho không khí nóng.
21 / Làm thế nào về kính của cửa sổ căn hộ?
Cửa khung nhôm tĩnh điện với kính hai lớp (lớp E dưới trên một lớp kính).
22 / Dự án MARQ thiết lập bãi đỗ xe như thế nào?
- 345 chỗ đậu xe để bán và cho thuê dài hạn.
- 520 xe máy.
23 / Phí quản lý hàng tháng là bao nhiêu?
phí quản lý toà nhà 28.000 đồng / mét vuông / tháng
24 / Làm thế nào để kiểm soát các quy định của tòa nhà và căn hộ?
An ninh được xây dựng 24/7 bằng hệ thống điều khiển điện tử với thẻ và camera giám sát.
Thẻ kiểm soát được cấp cho cư dân trong và ngoài cổng, các cơ sở công cộng và căn hộ.
Hệ thống thang máy sẽ được tích hợp với hệ thống màn hình chuông cửa, cho phép khách hoặc người giao hàng vào căn hộ sau khi chủ sở hữu phê duyệt hệ thống màn hình chuông cửa.
25 / Tòa nhà có hệ thống camera giám sát ở những nơi công cộng không? Có hệ thống an ninh 24/7 không?
Tòa nhà được trang bị hệ thống giám sát truy cập và hệ thống camera giám sát tại sảnh thang máy, khu vực công cộng và khu vực đỗ xe. Đảm bảo hệ thống an toàn 24 /24
26 / Làm thế nào để trả tiền cho người nước ngoài mua tiền từ nước ngoài vào tài khoản của nhà đầu tư?
Để trả tiền mua căn hộ, người mua nước ngoài phải chuyển tiền từ tài khoản ở nước ngoài vào tài khoản của họ ở Việt Nam và sau đó chuyển tài khoản từ Việt Nam vào tài khoản. Chủ đầu tư.
27 / Các loại thuế và phí được khuyến nghị để bán / chuyển nhượng căn hộ là gì?
Khi chuyển nhượng hợp đồng mua bán bất động sản, thuế thu nhập cá nhân là 2% giá trị chuyển nhượng sẽ được áp dụng. Ngoài ra, khách hàng sẽ chịu phí công chứng khi ký hợp đồng chuyển nhượng. Theo giá trị chuyển nhượng, phí công chứng sẽ khác, nhưng không quá 10 triệu đồng
28 / Loại thuế nào là tài sản khi thuê căn hộ?
Khi thuê một căn hộ, thuế VAT 5% và thuế thu nhập cá nhân 5% sẽ được áp dụng dựa trên thu nhập. Căn hộ cho thuê có doanh thu hơn 100 triệu đồng / năm và bên cho thuê sẽ phải trả thuế giấy phép 1 triệu đồng mỗi năm.
29 / Khách hàng có thể yêu cầu thay đổi nguyên liệu hoàn chỉnh không?
Khách hàng không thể yêu cầu thay đổi vật liệu đã hoàn thành trong căn hộ đã mua.
30 / KHÁCH HÀNG Bạn có muốn mua dầu thô không?
Không, chúng tôi không bán căn hộ thô.
31 / Khách hàng có thể nhập 2 không?
Trước khi bàn giao: khách hàng không được nhập 2 căn hộ cùng một lúc.
Sau khi bàn giao: Khách hàng phải được sự chấp thuận của Chủ đầu tư và Ban quản lý nhà ở để nhập 2 căn hộ cùng một lúc. Trong mọi trường hợp, khách hàng sẽ không được phép phá hủy bất kỳ bức tường kết cấu chịu lực nào của tòa nhà.
32 / Gia đình có thể thay đổi diện mạo của căn hộ trước khi chuyển đi không?
Khách hàng không được đổi nhà trước khi giao hàng.
HOTLINE PKD DỰ ÁN: 0909988466